КП “Управляюча житлова компанія”

Основними напрямками діяльності підприємства є:

• комплексне обслуговування об’єктів;
• управління багатоквартирними будинками;
• утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території;
• виконання будівельних, будівельно-монтажних, ремонтнобудівельних, ремонтних робіт, в т.ч. аварійних;
• здійснення контролю за технічним і санітарним станом житлового фонду, який знаходиться в управлінні Підприємства;
• здійснення робіт по забезпеченню належного санітарного стану дворових та прибудинкових територій, закріплених за житловими будинками, які перебувають в управлінні Підприємства;
• проведення весняного та осіннього обстеження житлових будинків, що перебувають в управлінні Підприємства, здійснення необхідних робіт по підготовці їх до експлуатації в осінньо-зимовий період;
• розроблення і здійснення заходів з озеленення та благоустрою,вивезення сміття і побутових відходів;
• забезпечення роботи інженерно-технічного обладнання житлових будинків, що перебувають в управлінні Підприємства;
• укладення в порядку, визначеному чинним законодавством України договорів найму (оренди) житлового фонду, який перебуває в
  комунальній власності, договорів про сумісне володіння житловими будинками і пайову участь у витратах щодо їх утримання з власниками (орендарями) нежитлових приміщень, вбудованих (прибудованих) в житлові приміщення та договори на обслуговування приватизованого житлового фонду, будинків, їх частин, квартир, які належать громадянам на праві власності, в будинках, яких не створено товариство (об’єднання) власників квартир;
• виконання робіт по перейменуванню вулиць, встановлення нумерації будинків;
•  здавання в оренду нерухомого майна за згодою Власника, у випадках передбачених чинним законодавством;
• здійснення виконання вимог чинного законодавства про надання пільг щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком тими категоріями населення, яким встановлені пільги;
• здійснення статистичного обліку громадян, які постійно проживають в будинках, переданих в управління;
• перевезення вантажів і пасажирів для цілей Підприємства;
• ремонт, капітальний ремонт будівель і споруд виробничого та невиробничого призначення;
• обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних мереж житлових, адміністративних та нежитлових приміщень;
• будь-яка інша господарська діяльність, що не суперечить законодавству України;
• надання платних послуг населенню;
• повне технічне обслуговування ліфтів (включаючи комплекс регламентних робіт, місячних та квартальних ремонтів, який забезпечує
  справність і надійну експлуатацію ліфтів);
•  технічне обслуговування обслуговування ліфтів за індивідуальними калькуляціями.

Роман Петрович Лисюк народився 13 серпня 1977 року у місті Ковель. У 1996 році закінчив з відзнакою Володимир-Волинський сільськогосподарський технікум. У 2002 році закінчив Львівський державний аграрний університет за спеціальністю “інженер-механік”. У 2021 році закінчив Луцький національний технічний університет за спеціальністю “будівництво та цивільна інженерія”.

У 2003 році почав працювати у ПТМ “Володимир-Волинськтеплокомуненерго”, де пройшов шлях від оператора котельні до директора підприємства, на посаді якого пропрацював більше п’яти років.

З 2017 року Роман Лисюк розпочав підприємницьку діяльність у будівельному напрямку, паралельно вів викладацьку діяльність.

Статут КП “Управляюча житлова компанія”  (переглянути/завантажити)

• За 2018 рік
• За 2019 рік
• За 2020 рік

ВИНАГОРОДА КЕРІВНИКА КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА

Оплата праці Керівника комунального підприємства здійснюється на підставі  Контракту, примірний форма якого затверджена рішенням міської ради від 11.07.2019 року №33/21 “Про Порядок проведення конкурсного відбору керівників підприємств,  установ, організацій, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Володимира – Волинського ” .

Розділом 3 Контракту передбачені умови матеріального забезпечення Керівника.

За виконання обов’язків, передбачених цим контрактом, Керівникові нараховується заробітна плата за рахунок частки доходу, одержаного підприємством в результаті його господарської діяльності/ бюджетних коштів, виходячи з установленого Керівнику посадового окладу в розмірі, який визначений відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 19.05.99р. № 859 “Про умови і розміри оплати праці керівників підприємств, заснованих на державній, комунальній власності, та об’єднань державних підприємств” із змінами та доповненнями і фактично відпрацьованого часу.

Умови, показники та розміри преміювання 

Відповідно до п.3 рішення виконавчого комітету міської ради №444 від 29.11.2021р (зі змінами)

3.1. При виконанні умов і диференційованих показників преміювання (критеріїв оцінки якості роботи) (додатки 3,4,5,6 до Положення), керівнику може нараховуватися премія за квартал – у розмірі до 100 відсотків посадового окладу керівника.

3.2. Премія керівнику встановлюються при дотриманні основних умов преміювання.

Основними умовами преміювання є:

• – виконання фінансово-економічних показників діяльності підприємства;
• – наявність економії фонду оплати праці підприємства;
• – своєчасне та якісне виконання умов контракту, доручень керівництва;
• – своєчасне затвердження в установленому порядку фінансового плану підприємства;
• – ефективне використання комунального майна;
• – відсутність заборгованості з виплати заробітної плати;
• – недопущення нещасних випадків з вини підприємства;
• – забезпечення своєчасного внесення платежів до бюджету;
• – відсутність заборгованості з комунальних та інших платежів;
• – відсутність порушень за результатами перевірок фінансово-господарської діяльності комунального підприємства за звітний період або за попередні періоди, але не більше ніж за один календарний рік, що передує звітному періоду;
• – відсутність дисциплінарного стягнення за звітний період;
• – відсутність повторних обґрунтованих скарг щодо якості надання послуг комунальним підприємством.

3.3. Премія не нараховується у разі:

• – наявної заборгованості підприємства з виплати заробітної плати у відповідному періоді;
• – незатвердження (непогодження) у встановленому законодавством порядку річного фінансового плану;
• –  неподання або несвоєчасного подання виконавчим органом міської ради, до сфери управління якого входить комунальне підприємство Подання на преміювання;
• – керівникам підприємств, які знаходяться в стадії ліквідації, банкрутства чи фактично не здійснюють фінансово-господарську діяльність.

3.4. У разі погіршення якості роботи, невиконання умов контракту, порушення трудової дисципліни премія зменшується або не нараховується у тому звітному періоді, коли виявлено відповідне порушення (за окремим розпорядженням міського голови);

за 2019 рік

за 2021 рік

за 2022 рік

Інвестиційна програма

Тарифи

Порядок формування тарифів